<

info@spainhouselevante.com

0034 965 710 497
Español English Norvegese
Pусский Belge  
Private
 
Krav til salg av eiendom   Populær
 

1. Revidere Sjekk for eventuelle gjeld ( kostnader) knyttet til eiendommen.

• Å ha det siste lønnsslipp av eiendom og vann tjene som bevis på at det ikke er gjeld , men notarius for titulere prosessen vil kreve et sertifikat av heftelse gitt av offentlig registrering av eiendom , og han samme behandlet.

2. Forbered kontrakten.

• Kjøpsavtalen er en frivillig avtale mellom kjøper og selger, som er satt skriftlig betingelsene for drift og dets funksjoner i tillegg til nøyaktig definere de elementene som anses som viktig . Utvikling av en god kjøpsavtalenvil hindre at når du går til notarius må endre vilkårene og hindre prosessen med å bli tittelen . Kjøpsavtalen gir beskyttelse for å tvinge oppfylle det som er avtalt i prinsippet og unngå fremtidige tvister mellom partene.

• Kjøpsavtalen undertegnet av begge parter og vitner vil bli gitt til notarius og grunnlaget for dette trekke Deed of salgsvilkår samt gi de nødvendige dokumenter for å skrive.

3. Skaffe Notar.

• Det må være en Notarius Publicus ( tilstand hvor du går for å kjøpe eiendommen ) så dette kan være opp til vurdering og gjennomføring av de prosedyrer som er nødvendige for å forberede Deed som består drift.

• Notarius er ansvarlig for å samle informasjon som er nødvendig for avslutningen av operasjonen . Med heftelsen sertifikat sendte en første varsel til offentlig eiendomsregister å utføre merknaden vil ønske å kjøpe eiendommen . Krev en avgrensingsbrønn for å vite den faktiske prisen på eiendommen som er å selge / kjøpe for å fastslå noe som vil være skatter.

• Når du oppfyller kravene , er det Deed utarbeidet og avgifter er betalt ; Kjøper og selger gjensidig enige om å signere dokumentet og har overført eierskapet
kjøperen.

Om skatter og andre utgifter:

Notarius avgifter og utgifter bæres av kjøperen , samt de tilhørende skatteOppkjøpsProperties . Bæres av selgeren bære Income Tax ( ISR ) i tilfelle at dette er generert , som oppstår når vedkommende eiendom for kommersielle formål , men hvis det var for boligbruk og selgeren sertifiserer som har bodd der i minst to år ( gjennom telefonregninger , lys , uttalelser, kredittkort , etc..) skal være unntatt fra denne betalingen.

Avsluttende anbefalinger:

Dette er en kort guide til prosessen med salg , men hvis alt dette virker overveldende kan alltid velge å leie tjenester av en eiendomsmegler . I dette tilfellet bør du kontakte eiendommen , gjøre en avtale for en agent til å besøke din eiendom og gi de nødvendige dokumenter (kopi av ID , kopi av stemmeseddel gård og vann , og kopiere skriftlig) , for å signere servicekontrakten ( der kommisjonen gis dersom gjort det vellykkede salget av eiendommen ved eiendomsmegling ) og klar stater.

Godset er ansvarlig for bruk av midler ( reklame og markedsføring ) for å fremme deres eiendom og kontakt med potensielle kjøpere og når salget , vil REALTOR veilede og følge prosessen med å titulere og overføring av eierskap . Det er sterkt anbefalt å leie tjenester av en eiendomsmegler som det vil spare tid og problemer i tillegg til å gi juridisk rådgivning og beskytte dine rettigheter som en selger eller kjøper.

Torrevieja
Toppleilighet
...
Ref. A0224
0 €

Torrevieja
Toppleilighet
...
Ref. A0258
0 €

Orihuela Costa
Leilighet
...
Ref.
155 €

Orihuela Costa
Duplex
...
Ref.
175 €

 

C/ San Luis,14 Bajo - 03181 Torrevieja - Alicante , Spain - Mobile: + 34 965 710 497 / + 34 665 770 892
Email: info@spainhouselevante.com

+34 665 770 892
HOME SPAIN HOUSES NYBYGG BRUKTE BOLIGER UTLEIE HVORDAN KJØPE HVORDAN SELGE