<

info@spainhouselevante.com

0034 965 710 497
Español English Norvegese
Pусский Belge  
частный
 
12 основных шагов для покупки дома   Популярные
 

Покупка дома является наиболее важным в жизни большинства граждан инвестиций , поэтому мы покажем вам 12 шагов , которые необходимо следовать, чтобы успешно выполнить эту операцию . между рекомендациями , предусмотренных генерального совета нотариусов ищете , если домашние обязанности или гонорары перетащите домовладельцев , не платя.

- Перед подписанием акта купли-продажи жилья нотариусов помнить, что , как правило, готовит личное контракт между покупателем и продавцом должны рассмотреть важные вопросы, как:

1.- который подписывает на продажи части: при продаже промотор подписывает администратору или агента компании. если продажа без посредников , все владельцы должны подписать и , если Dower или усадьба , оба супруга.

2.- Нагрузка государственный жилищный ' ы необходимо проверить , является ли свойство бесплатно, если у вас есть ипотечный кредит, если вы весите залогов по нему , или если есть какие-либо ограничения в уставах домовладельцев. Вы можете обратиться непосредственно к регистрации собственности простой информации или сделать это через нотариуса ноте. иногда нужно просить Совет сертификат планирования закона , есть ли участие не записываются в земельном кадастре.

3.- Акции домовладельцев Перед покупкой убедитесь, что свойство является поток выплат и расходов , и что в некоторых случаях закон требует, чтобы покупатель заботиться о них.

4.- цена: мы должны четко определить цену и способ оплаты. не допустить фиксации цену ниже, чем фактические суммы или мыла , которые не задокументированы . это является нарушением закона и может повредить.

5.- гобелен: когда частный контракт подписан обычно дается ряд как часть оплаты от общей стоимости уплотнительные гобелен - как известно, что "сигнал" обязательным для обеих сторон . Наиболее распространенными являются покаянный , позволяющий отказаться от договора до подписания акта . если это покупатель, который отменяет соглашения , вы потеряете сумму, выплаченную , в то время как если вы делаете продавец должен будет погасить дважды получал.

6.- поступок неопровержима: грантодатели из продажи в присутствии нотариуса объявить о своей готовности покупать и продавать и условия продажи . государственный нотариус свидетельствует подлинность или из этих заявлений в письменном виде, чтобы ни одна из сторон не может отрицать в другую , что они сказали . Акт является привилегированным доказательством в суде .

7.- поступок обеспечивает правовую определенность: нотариус не ограничивается подтвердить. их производительность обеспечивает правовую безопасность , проверяя и проверка того, что рассматриваемые вопросы в частном документе, являются в соответствии с законом.

8.- в акте подписания акта , нотариус , среди прочего, 1 ) проверяет личность, способности и легитимность продавцом и покупателем ; 2) излагаются текущие бремя на жилье; 3) подтверждает уплату коммунальные услуги , или 4 ) запрос подтверждение об оплате налога на имущество ( IBI ) . Наконец он должен быть уверен, что ему известно из услуг электроэнергии и воды.
- Между шагов, чтобы взять , как только вы подписать акт купли-продажи являются:

9.- фурнитура: не забудьте поставить свои поставки имен , затрагивающих новое жилье.

10.- документация и счета-фактуры: сохраняет все документы, квитанции , гарантии и оригиналы счетов на приобретение.

Torrevieja
????????
...
Ref. A0224
0 €

Torrevieja
????????
...
Ref. A0258
0 €

Orihuela Costa
????????
...
Ref.
155 €

Orihuela Costa
???????
...
Ref.
175 €

 

Ctra. San Miguel de Salinas, 4 - Urb. Villacosta II - 03189 Villamartín - Orihuela Costa - Mobile: + 34 965 710 497 / + 34 665 770 892
Email: info@spainhouselevante.com

+34 665 770 892
Вход Жильё в Испании Hовая разработка Квартиры и дома б/у аренда КАК КУПИТЬ КАК ПРОДАТЬ